Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Egelunden 22

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
190 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.888 kr/m².3.145.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.168 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: A2 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden dec. 2025
468k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.800.000 kr.31. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.325.981 kr.Markedet · 1992574.470 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998965.484 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.350.531 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.576.106 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.704.690 kr.Markedet · 20162.042.352 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.729.376 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.702.466 kr.Markedet · 20242.814.318 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.392.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelunden 12
2635 Ishøj		117 m²32 m14-10-20253.499.000 kr.29.906 kr./m²
Egelunden 30
2635 Ishøj		117 m²32 m28-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Egelunden 36
2635 Ishøj		117 m²63 m19-11-20233.175.000 kr.27.137 kr./m²
Egelunden 42
2635 Ishøj		117 m²72 m27-03-20243.150.000 kr.26.923 kr./m²
Egelunden 68
2635 Ishøj		117 m²75 m17-09-20253.400.000 kr.29.060 kr./m²
Egelunden 86
2635 Ishøj		117 m²107 m03-01-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Egelunden 96
2635 Ishøj		117 m²116 m05-10-20253.695.000 kr.31.581 kr./m²
Egelunden 5
2635 Ishøj		117 m²117 m03-01-20242.915.000 kr.24.915 kr./m²
Egelunden 98
2635 Ishøj		117 m²125 m28-04-20243.195.000 kr.27.308 kr./m²
Egelunden 104
2635 Ishøj		117 m²133 m11-02-20252.935.000 kr.25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden