Menu
For mæglere Log ind
Poppellunden 3
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Poppellunden 3

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
201 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.508 kr/m².3.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 24.573 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.197.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.260.090 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppellunden 17
2635 Ishøj		117 m²50 m18-06-20252.875.000 kr.24.573 kr./m²
Poppellunden 40
2635 Ishøj		117 m²58 m26-04-20253.175.000 kr.27.137 kr./m²
Poppellunden 19
2635 Ishøj		117 m²60 m02-07-20253.025.000 kr.25.855 kr./m²
Poppellunden 38
2635 Ishøj		117 m²65 m06-10-20242.900.000 kr.24.786 kr./m²
Poppellunden 34
2635 Ishøj		117 m²82 m19-12-20233.270.000 kr.27.949 kr./m²
Poppellunden 28
2635 Ishøj		119 m²113 m02-09-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Elmelunden 22
2635 Ishøj		117 m²95 m11-11-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Elmelunden 36
2635 Ishøj		117 m²104 m03-03-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Egelunden 96
2635 Ishøj		117 m²117 m05-10-20253.695.000 kr.31.581 kr./m²
Egelunden 98
2635 Ishøj		117 m²117 m28-04-20243.195.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden