Egelunden 12

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².3.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.168 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.378.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.499.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
2002Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	29 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 22 2635 Ishøj	117 m²	32 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	48 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	73 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	92 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	96 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 86 2635 Ishøj	117 m²	126 m	03-01-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	131 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 96 2635 Ishøj	117 m²	141 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egelunden 98 2635 Ishøj	117 m²	150 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu