Adelvej 39

Villa · 295 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 889 m², 10 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.543 kr/m².11.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering14.381.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.381.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.400.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	420 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	73 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	241 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	391 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	564 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	418 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	354 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	837 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	837 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	536 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu