Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Engparken 1

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.957 kr/m².5.314.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.337.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 6.955.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	226 m	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	256 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	143 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	183 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Vildandevej 25 2690 Karlslunde	169 m²	293 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.811 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	445 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	601 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	644 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	310 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	372 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu