Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Absalonsgade 8

Villa · 143 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 19.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.339.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden jul. 2025
402k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20252.905.000 kr.I dag · vores estimat2.339.777 kr.Markedet · 1992842.556 kr.Markedet · 1993402.116 kr.Markedet · 1994547.118 kr.Markedet · 1995649.935 kr.Markedet · 1996590.018 kr.Markedet · 1997561.847 kr.Markedet · 1998811.954 kr.Markedet · 19991.237.379 kr.Markedet · 20001.135.849 kr.Markedet · 20011.141.426 kr.Markedet · 20021.033.461 kr.Markedet · 20031.087.801 kr.Markedet · 20041.076.933 kr.Markedet · 20051.097.525 kr.Markedet · 20061.437.579 kr.Markedet · 20071.499.641 kr.Markedet · 20081.485.770 kr.Markedet · 20091.434.862 kr.Markedet · 20101.763.047 kr.Markedet · 20111.150.435 kr.Markedet · 2012919.347 kr.Markedet · 20131.071.499 kr.Markedet · 20141.194.765 kr.Markedet · 20151.198.769 kr.Markedet · 20161.443.871 kr.Markedet · 20171.191.619 kr.Markedet · 20181.437.579 kr.Markedet · 20191.381.952 kr.Markedet · 20201.589.302 kr.Markedet · 20211.500.356 kr.Markedet · 20221.900.613 kr.Markedet · 20231.769.768 kr.Markedet · 20241.909.479 kr.Markedet · 20251.730.729 kr.Markedet · 20261.519.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 4
4760 Vordingborg		142 m²31 m03-12-20232.575.000 kr.18.134 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²548 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²481 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²550 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²698 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Ingemannsvej 7
4760 Vordingborg		138 m²556 m02-10-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Skovvej 11
4760 Vordingborg		148 m²561 m12-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Goldschmidtsvej 29
4760 Vordingborg		138 m²570 m26-11-20252.995.000 kr.21.703 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²560 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Knud Hjortøsvej 11
4760 Vordingborg		130 m²360 m28-08-20251.475.000 kr.11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden