Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Chr Winthersvej 21

Villa · 145 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².2.084.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.779.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.975.640 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	148 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	217 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Absalonsgade 8 4760 Vordingborg	143 m²	439 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	20.315 kr./m²
Absalonsgade 4 4760 Vordingborg	142 m²	425 m	03-12-2023	2.575.000 kr.	18.134 kr./m²
Goldschmidtsvej 29 4760 Vordingborg	138 m²	268 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	308 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	860 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	887 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Platanvej 16 4760 Vordingborg	143 m²	784 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	950 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu