Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Absalonsgade 4

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.035.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 18.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden dec. 2023
399k943k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat1.994.893 kr.Markedet · 1992836.664 kr.Markedet · 1993399.304 kr.Markedet · 1994543.292 kr.Markedet · 1995645.390 kr.Markedet · 1996585.892 kr.Markedet · 1997557.918 kr.Markedet · 1998806.276 kr.Markedet · 19991.228.726 kr.Markedet · 20001.127.906 kr.Markedet · 20011.133.444 kr.Markedet · 20021.026.234 kr.Markedet · 20031.080.194 kr.Markedet · 20041.127.622 kr.Markedet · 20051.089.850 kr.Markedet · 20061.427.526 kr.Markedet · 20071.489.154 kr.Markedet · 20081.475.380 kr.Markedet · 20091.424.828 kr.Markedet · 20101.750.718 kr.Markedet · 20111.142.390 kr.Markedet · 2012912.918 kr.Markedet · 20131.118.818 kr.Markedet · 20141.186.410 kr.Markedet · 20151.223.898 kr.Markedet · 20161.372.998 kr.Markedet · 20171.181.582 kr.Markedet · 20181.331.250 kr.Markedet · 20191.284.106 kr.Markedet · 20201.578.188 kr.Markedet · 20211.489.864 kr.Markedet · 20221.787.354 kr.Markedet · 20231.754.410 kr.Markedet · 20241.896.126 kr.Markedet · 20251.708.970 kr.Markedet · 20261.717.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 8
4760 Vordingborg		143 m²31 m10-07-20252.905.000 kr.20.315 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²40 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²526 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²
Goldschmidtsvej 20
4760 Vordingborg		140 m²481 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Chr Winthersvej 21
4760 Vordingborg		145 m²425 m12-10-20261.401.000 kr.9.662 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²535 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ingemannsvej 7
4760 Vordingborg		138 m²560 m02-10-20252.350.000 kr.17.029 kr./m²
Goldschmidtsvej 29
4760 Vordingborg		138 m²570 m26-11-20252.995.000 kr.21.703 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²678 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Skovvej 11
4760 Vordingborg		148 m²552 m12-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden