Islandsvej 18A

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.386 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 57.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.586.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.586.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	56 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	238 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	621 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	173 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	331 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	416 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	859 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	899 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	738 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	699 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu