Nordlyvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.300.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlyvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.678.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	47 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	383 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	278 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	198 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	230 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	246 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	713 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	301 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	859 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	640 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu