Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Jernbanegade 44, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.197 kr/m².3.221.960 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.499.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden jun. 2021
157k1,7M3,3M4,8M6,4M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20211.065.000 kr.3. aug. 20251.460.000 kr.I dag · vores estimat1.499.017 kr.Markedet · 1993356.592 kr.Markedet · 1994440.572 kr.Markedet · 1995350.740 kr.Markedet · 1996558.144 kr.Markedet · 1997508.896 kr.Markedet · 1998580.564 kr.Markedet · 19992.311.312 kr.Markedet · 2000640.604 kr.Markedet · 2001728.308 kr.Markedet · 20021.105.420 kr.Markedet · 2003609.900 kr.Markedet · 2004947.720 kr.Markedet · 2005650.332 kr.Markedet · 2006743.508 kr.Markedet · 20071.000.996 kr.Markedet · 20081.507.156 kr.Markedet · 20093.976.168 kr.Markedet · 20101.114.768 kr.Markedet · 20111.094.248 kr.Markedet · 20122.128.228 kr.Markedet · 20132.034.900 kr.Markedet · 20141.802.568 kr.Markedet · 20151.190.160 kr.Markedet · 2016859.332 kr.Markedet · 20171.774.980 kr.Markedet · 20181.832.892 kr.Markedet · 20191.618.040 kr.Markedet · 20201.069.320 kr.Markedet · 20211.470.752 kr.Markedet · 20222.146.164 kr.Markedet · 20232.676.720 kr.Markedet · 20242.414.596 kr.Markedet · 20251.814.044 kr.Markedet · 20262.605.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 22, 1.
6400 Sønderborg		132 m²184 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 2.
6400 Sønderborg		132 m²184 m22-01-20264.525.000 kr.34.280 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²152 m29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²152 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th
6400 Sønderborg		73 m²223 m14-04-20241.145.000 kr.15.685 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st.
6400 Sønderborg		77 m²470 m08-09-20242.019.600 kr.26.229 kr./m²
Oehlenschlægersgade 11B, st.
6400 Sønderborg		76 m²695 m10-09-2024965.000 kr.12.697 kr./m²
Brogade 14, 3. th
6400 Sønderborg		73 m²393 m19-09-2024970.000 kr.13.288 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv
6400 Sønderborg		80 m²467 m30-09-20251.950.000 kr.24.375 kr./m²
Strandvej 19A, 1.
6400 Sønderborg		75 m²795 m28-09-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden