Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Dragevej 24

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².4.206.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.566.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden okt. 2025
451k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.566.655 kr.Markedet · 1992798.240 kr.Markedet · 1993722.880 kr.Markedet · 19941.119.840 kr.Markedet · 1995759.200 kr.Markedet · 1996931.360 kr.Markedet · 19971.253.760 kr.Markedet · 1998851.520 kr.Markedet · 1999641.600 kr.Markedet · 20001.786.880 kr.Markedet · 20011.457.280 kr.Markedet · 20021.951.360 kr.Markedet · 20032.029.600 kr.Markedet · 20042.321.600 kr.Markedet · 20052.355.200 kr.Markedet · 20063.488.480 kr.Markedet · 20073.156.800 kr.Markedet · 20082.819.680 kr.Markedet · 20092.763.840 kr.Markedet · 20102.390.240 kr.Markedet · 20112.530.400 kr.Markedet · 20122.284.960 kr.Markedet · 20132.436.160 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20152.501.280 kr.Markedet · 20162.446.240 kr.Markedet · 20173.133.280 kr.Markedet · 20182.583.040 kr.Markedet · 20192.604.320 kr.Markedet · 20203.327.680 kr.Markedet · 20213.594.080 kr.Markedet · 20223.841.760 kr.Markedet · 20234.114.560 kr.Markedet · 20243.678.240 kr.Markedet · 20254.444.000 kr.Markedet · 20264.179.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1971nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²39 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Dragevej 11
4040 Jyllinge		142 m²131 m31-03-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²136 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Dragevej 44
4040 Jyllinge		133 m²190 m01-09-20254.050.000 kr.30.451 kr./m²
Finnjollevej 42
4040 Jyllinge		160 m²217 m21-11-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Kajakvej 27
4040 Jyllinge		158 m²293 m12-01-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Kajakvej 25
4040 Jyllinge		158 m²298 m13-11-20233.752.000 kr.23.747 kr./m²
Finnjollevej 25
4040 Jyllinge		168 m²77 m02-10-20244.700.000 kr.27.976 kr./m²
Finnjollevej 40
4040 Jyllinge		166 m²201 m17-12-20254.715.000 kr.28.404 kr./m²
Gondolvej 16
4040 Jyllinge		157 m²370 m05-09-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden