Ærenprisvej 45

Fritidshus · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 56 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.731 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 32.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	60 m²	195 m	20-05-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	138 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ærenprisvej 55 5300 Kerteminde	65 m²	73 m	08-07-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Ærenprisvej 51 5300 Kerteminde	66 m²	44 m	30-01-2025	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	208 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Ærenprisvej 49 5300 Kerteminde	67 m²	26 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Ærenprisvej 69 5300 Kerteminde	83 m²	184 m	12-12-2024	1.215.000 kr.	14.639 kr./m²
Kløvervej 26 5300 Kerteminde	56 m²	170 m	08-04-2026	2.765.000 kr.	49.375 kr./m²
Anemonevej 33 5300 Kerteminde	55 m²	62 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Anemonevej 24 5300 Kerteminde	55 m²	73 m	23-09-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu