Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 130

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².2.275.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden okt. 2025
407k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.538.860 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994722.840 kr.Markedet · 1995697.000 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 19971.042.950 kr.Markedet · 19981.079.330 kr.Markedet · 19991.160.760 kr.Markedet · 20001.374.280 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20041.578.620 kr.Markedet · 20051.370.710 kr.Markedet · 20061.716.830 kr.Markedet · 20071.954.320 kr.Markedet · 20082.352.290 kr.Markedet · 20092.013.140 kr.Markedet · 20101.867.450 kr.Markedet · 20111.879.180 kr.Markedet · 20121.434.460 kr.Markedet · 20131.951.430 kr.Markedet · 20141.630.980 kr.Markedet · 20151.562.980 kr.Markedet · 20161.606.840 kr.Markedet · 20171.875.950 kr.Markedet · 20181.780.920 kr.Markedet · 20191.743.350 kr.Markedet · 20202.093.890 kr.Markedet · 20212.101.200 kr.Markedet · 20222.367.930 kr.Markedet · 20232.440.860 kr.Markedet · 20242.574.310 kr.Markedet · 20252.456.670 kr.Markedet · 20262.772.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²54 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 112
5800 Nyborg		184 m²96 m10-01-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²572 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²416 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²264 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²227 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 5
5800 Nyborg		156 m²694 m23-10-20252.720.000 kr.17.436 kr./m²
Strandparken 61
5800 Nyborg		150 m²466 m05-09-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandparken 135
5800 Nyborg		139 m²76 m09-12-20232.425.000 kr.17.446 kr./m²
Strandparken 69
5800 Nyborg		143 m²389 m12-03-20261.696.000 kr.11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden