Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 112

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².2.304.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.672.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden jan. 2026
441k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20262.700.000 kr.31. mar. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.672.317 kr.Markedet · 1992809.784 kr.Markedet · 1993920.000 kr.Markedet · 1994782.368 kr.Markedet · 1995754.400 kr.Markedet · 19961.112.832 kr.Markedet · 19971.128.840 kr.Markedet · 19981.168.216 kr.Markedet · 19991.256.352 kr.Markedet · 20001.487.456 kr.Markedet · 20011.515.976 kr.Markedet · 20021.443.112 kr.Markedet · 20031.380.000 kr.Markedet · 20041.708.624 kr.Markedet · 20051.483.592 kr.Markedet · 20061.858.216 kr.Markedet · 20072.115.264 kr.Markedet · 20082.546.008 kr.Markedet · 20092.178.928 kr.Markedet · 20102.021.240 kr.Markedet · 20112.033.936 kr.Markedet · 20121.552.592 kr.Markedet · 20132.112.136 kr.Markedet · 20141.765.296 kr.Markedet · 20151.691.696 kr.Markedet · 20161.739.168 kr.Markedet · 20172.030.440 kr.Markedet · 20181.927.584 kr.Markedet · 20191.886.920 kr.Markedet · 20202.266.328 kr.Markedet · 20212.274.240 kr.Markedet · 20222.562.936 kr.Markedet · 20232.641.872 kr.Markedet · 20242.786.312 kr.Markedet · 20252.658.984 kr.Markedet · 20263.000.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²324 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²96 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²106 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²477 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²168 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²140 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 5
5800 Nyborg		156 m²599 m23-10-20252.720.000 kr.17.436 kr./m²
Strandparken 61
5800 Nyborg		150 m²372 m05-09-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandparken 69
5800 Nyborg		143 m²296 m12-03-20261.696.000 kr.11.860 kr./m²
Strandparken 135
5800 Nyborg		139 m²169 m09-12-20232.425.000 kr.17.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden