Grønnevej 9, 9850 Hirtshals — Villa · 176 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 9.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2018majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	609 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	574 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	813 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	379 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	1,3 km	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	410 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	504 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	752 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	456 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	1,1 km	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu