Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fanøgade 5

Villa · 111 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.678 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 6.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	27 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	38 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	227 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	269 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	419 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	480 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	357 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	529 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	610 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	109 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu