Søndergade 13, 9850 Hirtshals — Villa · 99 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.672 kr/m².632.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.026.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.630.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	475 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	445 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	330 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	257 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	340 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	515 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	389 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	81 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	570 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	445 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu