Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbakken 28

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.725 kr/m².1.202.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.180.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden maj 2006
452k746k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2006795.000 kr.30. jun. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.180.961 kr.Markedet · 1992553.956 kr.Markedet · 1993453.804 kr.Markedet · 1994622.908 kr.Markedet · 1995689.988 kr.Markedet · 1996626.184 kr.Markedet · 1997795.132 kr.Markedet · 1998923.988 kr.Markedet · 1999799.032 kr.Markedet · 2000653.484 kr.Markedet · 2001781.560 kr.Markedet · 2002603.564 kr.Markedet · 2003759.096 kr.Markedet · 2004812.448 kr.Markedet · 2005809.796 kr.Markedet · 2006847.236 kr.Markedet · 20071.060.176 kr.Markedet · 20081.081.860 kr.Markedet · 2009899.808 kr.Markedet · 20101.117.740 kr.Markedet · 20111.175.616 kr.Markedet · 2012930.852 kr.Markedet · 2013811.200 kr.Markedet · 20141.430.988 kr.Markedet · 20151.404.936 kr.Markedet · 2016768.612 kr.Markedet · 2017862.836 kr.Markedet · 2018986.544 kr.Markedet · 20191.060.488 kr.Markedet · 2020819.468 kr.Markedet · 20211.047.540 kr.Markedet · 20221.465.776 kr.Markedet · 2023866.892 kr.Markedet · 20241.226.472 kr.Markedet · 20251.023.672 kr.Markedet · 20261.007.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbakken 15
9850 Hirtshals		152 m²97 m09-10-20231.510.000 kr.9.934 kr./m²
Nejstbakken 26
9850 Hirtshals		125 m²18 m21-08-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Nejstbakken 5
9850 Hirtshals		119 m²189 m14-01-2026775.000 kr.6.513 kr./m²
Nejstbakken 41
9850 Hirtshals		118 m²169 m13-09-2025920.000 kr.7.797 kr./m²
Nejstbakken 29
9850 Hirtshals		94 m²134 m05-11-2025890.000 kr.9.468 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²136 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²284 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Nejstbrinken 4
9850 Hirtshals		146 m²175 m17-12-20231.306.000 kr.8.945 kr./m²
Nejstlunden 2
9850 Hirtshals		148 m²323 m25-06-20251.185.000 kr.8.007 kr./m²
J Weinkouffsvej 3
9850 Hirtshals		156 m²838 m22-06-20262.237.500 kr.14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden