Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Over Kestrup 35

Landejendom · 335 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 94.631 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
94631 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².3.511.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.576.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,97 pct. siden apr. 2021
657k28,1M55,5M82,9M110,3M199219992003200720112015201920236. apr. 20212.190.000 kr.I dag · vores estimat7.576.837 kr.Markedet · 19921.742.000 kr.Markedet · 1994706.850 kr.Markedet · 19956.147.920 kr.Markedet · 19962.099.110 kr.Markedet · 19992.484.025 kr.Markedet · 20008.328.770 kr.Markedet · 20015.090.660 kr.Markedet · 20023.502.425 kr.Markedet · 20032.046.850 kr.Markedet · 20043.327.220 kr.Markedet · 20054.413.960 kr.Markedet · 20064.036.750 kr.Markedet · 20073.244.140 kr.Markedet · 20085.324.825 kr.Markedet · 20093.183.170 kr.Markedet · 20104.230.715 kr.Markedet · 20115.360.000 kr.Markedet · 20128.321.400 kr.Markedet · 20132.506.805 kr.Markedet · 201416.146.665 kr.Markedet · 20152.460.910 kr.Markedet · 20162.871.285 kr.Markedet · 20177.923.085 kr.Markedet · 20183.479.980 kr.Markedet · 20196.098.675 kr.Markedet · 20201.354.405 kr.Markedet · 20215.010.595 kr.Markedet · 20225.620.965 kr.Markedet · 20235.767.025 kr.Markedet · 202416.811.640 kr.Markedet · 202511.007.095 kr.Markedet · 20265.868.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
7.576.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²143 m28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,6 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,5 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,6 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,5 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,5 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²5,5 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,4 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden