Prisvurdering · 6100 Haderslev

Egedal 31, Hoptrup

Villa · 278 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.989 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².2.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bræråvej 29, Hoptrup 6100 Haderslev	290 m²	959 m	28-05-2024	4.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30 6100 Haderslev	274 m²	2,0 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	12.044 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	3,3 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	1,7 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	1,0 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Selbjerg 44, Hoptrup 6100 Haderslev	166 m²	1,3 km	04-01-2026	1.195.000 kr.	7.199 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	4,2 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	3,2 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	3,2 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu