Menu
For mæglere Log ind
Diernæsvej 7

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².1.376.870 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 10.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering997.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.044.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²145 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²368 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²449 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²315 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²1,0 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²408 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²2,4 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Havvejen 56, Vilstrup
6100 Haderslev		112 m²3,6 km09-10-20234.243.707 kr.37.890 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²3,6 km18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Kærsmindevej 9A, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²3,3 km12-02-2026925.000 kr.7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden