Prisvurdering · 6100 Haderslev

Marstrup Kirkevej 80

Villa · 112 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.057.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	149 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,0 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	1,1 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Kærsmindevej 9A, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	2,6 km	12-02-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	2,8 km	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,0 km	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	3,0 km	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu