Industrivej 14

Villa · 321 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 6.761 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 6761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.321 kr/m².1.846.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+49,00 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.780.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	438 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	219 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,4 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	1,2 km	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	985 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	957 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	301 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	2,0 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	1,0 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	1,0 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu