Menu
For mæglere Log ind
Arnegårdsvej 13, 1. 8.
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 13, 1. 8.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 275 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Åbyhøj (8230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
790 m²
Bebygget areal
395 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.819 kr/m².935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 21.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.159.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.414.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9
8230 Åbyhøj		45 m²0 m08-04-2025660.000 kr.14.667 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3.
8230 Åbyhøj		38 m²926 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²
Haslevej 20, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²1,2 km14-07-20251.475.000 kr.38.816 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf
8230 Åbyhøj		32 m²654 m12-06-2025675.000 kr.21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf
8230 Åbyhøj		32 m²654 m08-11-2023760.000 kr.23.750 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8
8230 Åbyhøj		40 m²1,2 km12-11-20251.025.000 kr.25.625 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj		44 m²566 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²926 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168
8230 Åbyhøj		28 m²1,0 km16-02-2025435.000 kr.15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 232
8230 Åbyhøj		28 m²1,0 km21-06-2025435.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden