Menu
For mæglere Log ind
Christian X's Vej 4, 1. tv.
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2454 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.241 kr/m².1.941.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.255 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 2.107.838 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 10, 6. tv
8260 Viby J		87 m²66 m19-12-20251.855.000 kr.21.322 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th
8260 Viby J		84 m²64 m13-06-20241.748.000 kr.20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th
8260 Viby J		84 m²64 m28-02-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv
8260 Viby J		88 m²66 m31-05-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th
8260 Viby J		83 m²16 m15-05-20241.848.000 kr.22.265 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv
8260 Viby J		82 m²0 m07-01-20252.025.000 kr.24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv
8260 Viby J		82 m²0 m23-09-20242.123.000 kr.25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv
8260 Viby J		82 m²0 m07-02-20242.185.000 kr.26.646 kr./m²
Christian X's Vej 4, 7. tv
8260 Viby J		82 m²0 m11-11-20232.068.000 kr.25.220 kr./m²
Christian X's Vej 2, 2. th
8260 Viby J		82 m²16 m19-10-20251.940.000 kr.23.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden