Solbakken 3A, 1. 13.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1995

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Risskov (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1995

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1252 m²
Bebygget areal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.897 kr/m².5.018.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 50.920 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²+41,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.809.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	0 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	83 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5. 8240 Risskov	92 m²	0 m	23-09-2026	5.111.000 kr.	55.554 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4 8240 Risskov	93 m²	83 m	19-03-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1. 8240 Risskov	93 m²	83 m	16-09-2026	5.062.000 kr.	54.430 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3 8240 Risskov	104 m²	79 m	10-03-2024	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4. 8240 Risskov	106 m²	25 m	11-08-2026	5.605.000 kr.	52.877 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1 8240 Risskov	107 m²	77 m	25-07-2024	4.835.000 kr.	45.187 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	101 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv 8240 Risskov	75 m²	393 m	12-08-2026	8.650.000 kr.	115.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu