Østergårdsvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.015 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².925.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 10.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 869.605 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2019dec.Ejerskifte869.605 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	32 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	46 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	104 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	164 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	325 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	288 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	448 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	381 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	287 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	370 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu