Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nalmadebro 30

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.237.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden sep. 1993
205k678k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993524.470 kr.I dag · vores estimat1.237.063 kr.Markedet · 1992399.850 kr.Markedet · 1993339.460 kr.Markedet · 1994467.060 kr.Markedet · 1995415.030 kr.Markedet · 1996495.000 kr.Markedet · 1997483.560 kr.Markedet · 1998503.250 kr.Markedet · 1999549.560 kr.Markedet · 2000465.300 kr.Markedet · 2001427.350 kr.Markedet · 20021.213.520 kr.Markedet · 2003776.050 kr.Markedet · 2004648.890 kr.Markedet · 2005904.860 kr.Markedet · 2006798.380 kr.Markedet · 2007772.090 kr.Markedet · 2008805.970 kr.Markedet · 2009814.660 kr.Markedet · 2010827.090 kr.Markedet · 20111.100.550 kr.Markedet · 2012960.850 kr.Markedet · 2013815.980 kr.Markedet · 2014665.500 kr.Markedet · 20151.069.200 kr.Markedet · 2016759.440 kr.Markedet · 2017888.470 kr.Markedet · 2018884.070 kr.Markedet · 2019980.870 kr.Markedet · 2020588.830 kr.Markedet · 2021956.780 kr.Markedet · 2022980.650 kr.Markedet · 20231.052.260 kr.Markedet · 20241.022.120 kr.Markedet · 20251.269.180 kr.Markedet · 20261.362.240 kr.Markedet · 20292.095.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
524.470 kr.
I dag · vores estimat
1.237.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte524.470 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²61 m02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²18 m01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nalmadebro 22
6300 Gråsten		141 m²96 m24-10-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²241 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²146 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²140 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Dyrhøj 4A
6300 Gråsten		110 m²698 m27-04-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²275 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor
6300 Gråsten		117 m²294 m11-03-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²
Trekanten 6
6300 Gråsten		101 m²197 m26-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden