Vibevej 23

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.344.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.206.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.060.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	97 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	202 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	140 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	177 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	207 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	324 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	821 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	242 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	154 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu