Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nalmadebro 22

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.497.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden dec. 2024
263k869k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.590.950 kr.Markedet · 1992512.535 kr.Markedet · 1993435.126 kr.Markedet · 1994598.686 kr.Markedet · 1995531.993 kr.Markedet · 1996634.500 kr.Markedet · 1997619.836 kr.Markedet · 1998645.075 kr.Markedet · 1999704.436 kr.Markedet · 2000596.430 kr.Markedet · 2001547.785 kr.Markedet · 20021.555.512 kr.Markedet · 2003994.755 kr.Markedet · 2004831.759 kr.Markedet · 20051.159.866 kr.Markedet · 20061.023.378 kr.Markedet · 2007989.679 kr.Markedet · 20081.033.107 kr.Markedet · 20091.044.246 kr.Markedet · 20101.060.179 kr.Markedet · 20111.410.705 kr.Markedet · 20121.231.635 kr.Markedet · 20131.045.938 kr.Markedet · 2014853.050 kr.Markedet · 20151.370.520 kr.Markedet · 2016973.464 kr.Markedet · 20171.138.857 kr.Markedet · 20181.133.217 kr.Markedet · 20191.257.297 kr.Markedet · 2020754.773 kr.Markedet · 20211.226.418 kr.Markedet · 20221.257.015 kr.Markedet · 20231.348.806 kr.Markedet · 20241.310.172 kr.Markedet · 20251.626.858 kr.Markedet · 20261.746.144 kr.Markedet · 20292.685.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²146 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²96 m03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²157 m02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²113 m01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²55 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²140 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Trekanten 3
6300 Gråsten		146 m²242 m29-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Mågevej 34
6300 Gråsten		135 m²187 m04-11-20241.495.000 kr.11.074 kr./m²
Dyrkobbel 156
6300 Gråsten		136 m²328 m25-04-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Rylen 6
6300 Gråsten		133 m²202 m10-02-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden