Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fjordkobbel 18, Alnor

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 12.873 kr/m² × 117 m².1.506.141 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.545.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden maj 2025
218k721k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.545.553 kr.Markedet · 1992425.295 kr.Markedet · 1993361.062 kr.Markedet · 1994496.782 kr.Markedet · 1995441.441 kr.Markedet · 1996526.500 kr.Markedet · 1997514.332 kr.Markedet · 1998535.275 kr.Markedet · 1999584.532 kr.Markedet · 2000494.910 kr.Markedet · 2001454.545 kr.Markedet · 20021.290.744 kr.Markedet · 2003825.435 kr.Markedet · 2004690.183 kr.Markedet · 2005962.442 kr.Markedet · 2006849.186 kr.Markedet · 2007821.223 kr.Markedet · 2008857.259 kr.Markedet · 2009866.502 kr.Markedet · 2010879.723 kr.Markedet · 20111.170.585 kr.Markedet · 20121.021.995 kr.Markedet · 2013867.906 kr.Markedet · 2014707.850 kr.Markedet · 20151.137.240 kr.Markedet · 2016807.768 kr.Markedet · 2017945.009 kr.Markedet · 2018940.329 kr.Markedet · 20191.043.289 kr.Markedet · 2020626.301 kr.Markedet · 20211.017.666 kr.Markedet · 20221.043.055 kr.Markedet · 20231.119.222 kr.Markedet · 20241.087.164 kr.Markedet · 20251.349.946 kr.Markedet · 20261.448.928 kr.Markedet · 20292.228.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²204 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²324 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²294 m03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²242 m02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor
6300 Gråsten		128 m²90 m07-11-2023850.000 kr.6.641 kr./m²
Trekanten 28
6300 Gråsten		129 m²236 m23-07-20251.345.000 kr.10.426 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor
6300 Gråsten		130 m²186 m07-08-20251.545.000 kr.11.885 kr./m²
Trapgade 18, Trappen
6300 Gråsten		104 m²293 m18-12-20232.200.000 kr.21.154 kr./m²
Trekanten 6
6300 Gråsten		101 m²97 m26-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Rylen 6
6300 Gråsten		133 m²181 m10-02-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden