Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nalmadebro 36

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.345 kr/m².1.497.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.243.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden okt. 2024
203k672k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.280.000 kr.I dag · vores estimat1.243.868 kr.Markedet · 1992396.215 kr.Markedet · 1993336.374 kr.Markedet · 1994462.814 kr.Markedet · 1995411.257 kr.Markedet · 1996490.500 kr.Markedet · 1997479.164 kr.Markedet · 1998498.675 kr.Markedet · 1999544.564 kr.Markedet · 2000461.070 kr.Markedet · 2001423.465 kr.Markedet · 20021.202.488 kr.Markedet · 2003768.995 kr.Markedet · 2004642.991 kr.Markedet · 2005896.634 kr.Markedet · 2006791.122 kr.Markedet · 2007765.071 kr.Markedet · 2008798.643 kr.Markedet · 2009807.254 kr.Markedet · 2010819.571 kr.Markedet · 20111.090.545 kr.Markedet · 2012952.115 kr.Markedet · 2013808.562 kr.Markedet · 2014659.450 kr.Markedet · 20151.059.480 kr.Markedet · 2016752.536 kr.Markedet · 2017880.393 kr.Markedet · 2018876.033 kr.Markedet · 2019971.953 kr.Markedet · 2020583.477 kr.Markedet · 2021948.082 kr.Markedet · 2022971.735 kr.Markedet · 20231.042.694 kr.Markedet · 20241.012.828 kr.Markedet · 20251.257.642 kr.Markedet · 20261.349.856 kr.Markedet · 20292.076.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²61 m03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²44 m01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nalmadebro 22
6300 Gråsten		141 m²157 m24-10-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²301 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²206 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²177 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Trekanten 6
6300 Gråsten		101 m²146 m26-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²261 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Dyrhøj 4A
6300 Gråsten		110 m²704 m27-04-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor
6300 Gråsten		117 m²242 m11-03-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden