Kildevej 6, Lundby, 9240 Nibe — Landejendom · 213 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 302.022 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 302022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².6.807.718 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)302022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.645.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	2,1 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,6 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	2,7 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	3,9 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	5,1 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	6,0 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	2,1 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	5,4 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,2 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu