Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hauchsvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.186 kr/m².4.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 29.044 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.821.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden jul. 2026
249k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20264.775.000 kr.I dag · vores estimat3.821.461 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994787.350 kr.Markedet · 1995570.720 kr.Markedet · 19961.124.185 kr.Markedet · 1997926.115 kr.Markedet · 1998692.665 kr.Markedet · 1999815.480 kr.Markedet · 20001.166.090 kr.Markedet · 20011.232.065 kr.Markedet · 20021.539.755 kr.Markedet · 20031.496.400 kr.Markedet · 20041.334.000 kr.Markedet · 20051.590.795 kr.Markedet · 20062.004.915 kr.Markedet · 20072.772.980 kr.Markedet · 20082.451.515 kr.Markedet · 20092.295.060 kr.Markedet · 20101.960.255 kr.Markedet · 20112.182.395 kr.Markedet · 20121.995.055 kr.Markedet · 20132.269.975 kr.Markedet · 20141.731.880 kr.Markedet · 20152.090.755 kr.Markedet · 20161.850.055 kr.Markedet · 20171.785.675 kr.Markedet · 20182.143.245 kr.Markedet · 20191.872.965 kr.Markedet · 20202.226.765 kr.Markedet · 20212.536.195 kr.Markedet · 20222.751.520 kr.Markedet · 20232.831.995 kr.Markedet · 20242.812.130 kr.Markedet · 20253.194.930 kr.Markedet · 20263.081.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2026 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.775.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²19 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²17 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²85 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²163 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²257 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²338 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²314 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²614 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²672 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Ringstedvej 22
4180 Sorø		144 m²685 m24-09-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden