Kongemarksvej 4, Svogerslev

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 170 m².5.305.020 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.397.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	27 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	2,7 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	210 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	287 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	275 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	383 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	150 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	321 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	215 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	881 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu