Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 45

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².1.985.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.568.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden maj 2021
353k852k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat1.568.451 kr.Markedet · 1992355.304 kr.Markedet · 1993362.664 kr.Markedet · 1994441.232 kr.Markedet · 1995411.056 kr.Markedet · 1996487.232 kr.Markedet · 1997477.940 kr.Markedet · 1998484.196 kr.Markedet · 1999593.584 kr.Markedet · 2000599.196 kr.Markedet · 2001643.448 kr.Markedet · 2002529.368 kr.Markedet · 2003662.584 kr.Markedet · 2004586.224 kr.Markedet · 2005759.736 kr.Markedet · 2006965.632 kr.Markedet · 20071.035.368 kr.Markedet · 20081.172.080 kr.Markedet · 20091.240.436 kr.Markedet · 20101.121.204 kr.Markedet · 20111.047.788 kr.Markedet · 2012845.388 kr.Markedet · 2013821.744 kr.Markedet · 2014848.516 kr.Markedet · 20151.132.796 kr.Markedet · 20161.050.180 kr.Markedet · 20171.026.904 kr.Markedet · 20181.119.548 kr.Markedet · 20191.113.844 kr.Markedet · 20201.376.688 kr.Markedet · 20211.500.336 kr.Markedet · 20221.416.524 kr.Markedet · 20231.504.384 kr.Markedet · 20241.464.364 kr.Markedet · 20251.486.720 kr.Markedet · 20261.547.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²181 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Gl Næssevej 13
8700 Horsens		139 m²294 m15-06-20253.650.000 kr.26.259 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²548 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordvangsalle 19
8700 Horsens		89 m²316 m03-10-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²569 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²829 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²771 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²646 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²826 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 15
8700 Horsens		80 m²137 m03-12-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden