Gethersvej 20, 1. tv., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².967.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 17.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering975.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.287.782 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	49 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	49 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	95 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	441 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	470 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	508 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th 8900 Randers C	68 m²	232 m	27-01-2026	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	146 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Jyllandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	69 m²	542 m	19-02-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv. 8900 Randers C	74 m²	465 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu