Vedskøllevej 60

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.823 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	385 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	717 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	872 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	316 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	917 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,0 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	2,0 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	214 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,0 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	2,0 km	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu