Menu
For mæglere Log ind
Vordingborgvej 56
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Vordingborgvej 56

Villa · 116 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².3.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.402 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.766.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.303.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden jan. 2019
475k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat2.766.502 kr.Markedet · 1992621.412 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994632.780 kr.Markedet · 1995745.764 kr.Markedet · 1996757.712 kr.Markedet · 1997875.916 kr.Markedet · 19981.004.792 kr.Markedet · 19991.205.008 kr.Markedet · 20001.240.736 kr.Markedet · 20011.258.600 kr.Markedet · 20021.427.380 kr.Markedet · 20031.439.096 kr.Markedet · 20041.289.804 kr.Markedet · 20051.627.712 kr.Markedet · 20062.228.476 kr.Markedet · 20072.404.912 kr.Markedet · 20082.076.748 kr.Markedet · 20091.915.624 kr.Markedet · 20101.495.820 kr.Markedet · 20111.604.280 kr.Markedet · 20121.460.788 kr.Markedet · 20131.666.224 kr.Markedet · 20141.427.728 kr.Markedet · 20151.541.756 kr.Markedet · 20161.930.124 kr.Markedet · 20172.166.532 kr.Markedet · 20182.223.836 kr.Markedet · 20192.382.756 kr.Markedet · 20202.503.164 kr.Markedet · 20212.754.768 kr.Markedet · 20223.084.208 kr.Markedet · 20232.690.272 kr.Markedet · 20242.979.576 kr.Markedet · 20253.068.548 kr.Markedet · 20263.296.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 32
4600 Køge		126 m²624 m11-10-20232.475.000 kr.19.643 kr./m²
Vordingborgvej 14A
4600 Køge		124 m²878 m27-05-20252.575.000 kr.20.766 kr./m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²789 m15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Vordingborgvej 8
4600 Køge		155 m²997 m15-09-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²1,5 km22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Vordingborgvej 2
4600 Køge		202 m²1,1 km23-04-20245.350.000 kr.26.485 kr./m²
Jyllandsvej 4
4600 Køge		115 m²178 m13-07-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²366 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Hjarnøvej 8
4600 Køge		114 m²240 m15-08-20242.565.000 kr.22.500 kr./m²
Sejerøvej 10
4600 Køge		115 m²325 m29-04-20252.520.000 kr.21.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden