Menu
For mæglere Log ind
Billesborgvej 68
A2020

Prisvurdering · 4600 Køge

Billesborgvej 68

Villa · 237 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 947 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².4.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 19.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.395.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.468.191 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden jul. 2020
970k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.465.000 kr.I dag · vores estimat5.395.744 kr.Markedet · 19921.269.609 kr.Markedet · 19931.089.015 kr.Markedet · 19941.292.835 kr.Markedet · 19951.523.673 kr.Markedet · 19961.548.084 kr.Markedet · 19971.789.587 kr.Markedet · 19982.052.894 kr.Markedet · 19992.461.956 kr.Markedet · 20002.537.085 kr.Markedet · 20012.571.450 kr.Markedet · 20022.916.285 kr.Markedet · 20032.940.222 kr.Markedet · 20042.635.203 kr.Markedet · 20053.312.786 kr.Markedet · 20064.553.007 kr.Markedet · 20074.913.484 kr.Markedet · 20084.243.011 kr.Markedet · 20093.913.818 kr.Markedet · 20102.999.946 kr.Markedet · 20113.277.710 kr.Markedet · 20122.984.541 kr.Markedet · 20133.260.646 kr.Markedet · 20142.964.159 kr.Markedet · 20153.149.967 kr.Markedet · 20163.943.443 kr.Markedet · 20174.426.449 kr.Markedet · 20184.543.527 kr.Markedet · 20194.868.217 kr.Markedet · 20204.973.919 kr.Markedet · 20215.628.276 kr.Markedet · 20226.287.847 kr.Markedet · 20235.310.459 kr.Markedet · 20246.124.791 kr.Markedet · 20256.280.737 kr.Markedet · 20266.756.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
5.395.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesborgvej 41
4600 Køge		161 m²106 m01-05-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Billesborgvej 43A
4600 Køge		145 m²128 m15-10-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Billesborgvej 76
4600 Køge		124 m²154 m04-11-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Egøje Byvej 6
4600 Køge		219 m²200 m30-09-20255.650.000 kr.25.799 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²2,4 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²1,6 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21
4600 Køge		184 m²911 m16-03-20257.600.000 kr.41.304 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²2,1 km10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²2,1 km18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²3,0 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden