Prisvurdering · 4600 Køge

Bækstrædet 5

Villa · 195 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.597 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.682 kr/m².5.291.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.736.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.845.000 kr / Estimat: 7.118.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.736.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2005Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	207 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	147 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	1,0 km	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	1,0 km	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	1,2 km	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	1,3 km	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	1,4 km	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	1,3 km	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	1,4 km	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	1,4 km	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu