Menu
For mæglere Log ind
Egøje Byvej 17

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøje Byvej 17

Villa · 336 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 4.716 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².5.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.334.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.827.867 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden mar. 2012
1,4M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20123.350.000 kr.I dag · vores estimat5.334.501 kr.Markedet · 19921.799.952 kr.Markedet · 19931.543.920 kr.Markedet · 19941.832.880 kr.Markedet · 19952.160.144 kr.Markedet · 19962.194.752 kr.Markedet · 19972.537.136 kr.Markedet · 19982.910.432 kr.Markedet · 19993.490.368 kr.Markedet · 20003.593.856 kr.Markedet · 20013.645.600 kr.Markedet · 20024.134.480 kr.Markedet · 20034.168.416 kr.Markedet · 20043.735.984 kr.Markedet · 20054.714.752 kr.Markedet · 20066.454.896 kr.Markedet · 20076.965.952 kr.Markedet · 20086.015.408 kr.Markedet · 20095.548.704 kr.Markedet · 20104.332.720 kr.Markedet · 20114.646.880 kr.Markedet · 20124.231.248 kr.Markedet · 20134.826.304 kr.Markedet · 20144.135.488 kr.Markedet · 20154.465.776 kr.Markedet · 20165.590.704 kr.Markedet · 20176.275.472 kr.Markedet · 20186.441.456 kr.Markedet · 20196.901.776 kr.Markedet · 20207.250.544 kr.Markedet · 20217.979.328 kr.Markedet · 20228.933.568 kr.Markedet · 20237.792.512 kr.Markedet · 20248.630.496 kr.Markedet · 20258.888.208 kr.Markedet · 20269.548.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøje Byvej 6
4600 Køge		219 m²148 m30-09-20255.650.000 kr.25.799 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede
4600 Køge		294 m²2,4 km09-12-20257.100.000 kr.24.150 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²3,0 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²2,8 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Vallørækken 42, Valløby
4600 Køge		273 m²3,1 km14-01-20242.725.000 kr.9.982 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²1,7 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede
4600 Køge		250 m²2,7 km13-12-20233.625.000 kr.14.500 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21
4600 Køge		184 m²1,2 km16-03-20257.600.000 kr.41.304 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede
4600 Køge		251 m²2,9 km20-03-20264.525.000 kr.18.028 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede
4600 Køge		247 m²2,9 km04-05-20253.900.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden