Grubberholmsvej 9

Villa · 177 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².4.292.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.785.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.706.000 kr.
2006majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	561 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	673 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	692 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,4 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	709 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,2 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,9 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	3,2 km	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	3,4 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	3,1 km	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu