Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Haraldsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
728 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.489 kr/m².1.961.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 24.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden aug. 2025
271k846k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.785.000 kr.I dag · vores estimat2.149.506 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993271.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001736.320 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.228.880 kr.Markedet · 20141.092.560 kr.Markedet · 20151.360.960 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.777.040 kr.Markedet · 20191.815.040 kr.Markedet · 20201.963.360 kr.Markedet · 20212.062.960 kr.Markedet · 20222.188.240 kr.Markedet · 20231.928.160 kr.Markedet · 20241.975.120 kr.Markedet · 20252.093.760 kr.Markedet · 20261.954.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²73 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²73 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²0 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²73 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²56 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²311 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²509 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv
5000 Odense C		76 m²159 m17-02-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²424 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th
5000 Odense C		80 m²626 m05-08-20251.800.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden