Haraldsgade 15, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.141 kr/m².1.853.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.792.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	73 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	0 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	7 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th 5000 Odense C	71 m²	73 m	29-04-2025	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	0 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	116 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	186 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv 5000 Odense C	78 m²	352 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	184 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, st. th 5000 Odense C	78 m²	404 m	10-04-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu