Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 26, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².1.826.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 23.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.876.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.725.000 kr / Estimat: 2.143.308 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	19 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	19 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	19 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	19 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	180 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	137 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	200 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	416 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	23 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu