Ringgade 44

Villa · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².2.855.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 15.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	154 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	607 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	1,6 km	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	64 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	70 m	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	1,8 km	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	550 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	469 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	469 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	410 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu