Sønder Strand 17A, 9900 Frederikshavn — Villa · 282 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².2.513.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 11.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.782.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	39 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	377 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,1 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	354 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	370 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	66 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	881 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	2,2 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	777 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu