Krøjbergsvej 17, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 60 m².745.980 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering731.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	196 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	166 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	125 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	125 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	192 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	203 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	471 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	445 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	349 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	366 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu